Довольно часто наши юристы сталкиваются с данной категорией дел. Причины заливов разнообразны, это может быть и халатность жильцов, и ветхость сантехнического оборудования и сильное напряжение воды, неисправность стиральной машины и другие причины.

Последствия так же бывают, различны, как для одной, так и для другой стороны.

Каждое пятое дело в 2010 году это дело о заливе. Поэтому судебная практика в этом вопросу у нас колоссальная.
На консультации по вопросам залива квартиры, мы всегда объясняем клиенту реальные перспективы дела. Зачастую такие дела оканчиваются мировым соглашением.
В тоже время граждане зачастую делают серьезные ошибки на досудебной стадии, что в свою очередь дает «развернутся» в суде. С этой точки зрения показателен пример нашей клиентки Л. Из квартиры, которой произошло залитие в квартиры Н.

Залитие произошло в новом доме, где у Н. происходил ремонт. Н. провел строительную экспертизу, которая насчитала ремонта на 498 тыс. рублей, а общая стоимость иска составила 632 тыс. рублей.

Факт залива Л. не отрицала, однако иск мы не признали. Дело в том, что в квартире Н. после залива продолжил ремонт и полностью отремонтировал квартиру, чем скрыл следы затопления, в то же время строительно-техническая экспертиза стоимости восстановительного ремонта проведена с нарушением закона, что повлекло ее отмену. В виду невозможности проведения новой экспертизы Суд отказал Н. в иске.

Так же нередко в таких делах стороны «идут на принцип» что приводит к затягиванию процесса, проведению нескольких экспертиз, а так же к трудностям в исполнении самого решения. Предвидя подобную ситуацию, юрист старается прописать в соглашении с клиентом положении о невмешательстве клиента в деятельность представителя.