Далеко не каждый располагает достаточной суммой денег для единовременной покупки квартиры, особенно если речь идет о недвижимости в новостройках. Однако иметь в собственности такое жилье хочется многим и над инвестированием средств люди задумываются все чаще. Один из вариантов стать собственником недвижимости и, вместе с тем, грамотно вложить деньги – принять участие в долевом строительстве. Но это требует грамотного подхода, и без юридической консультации часто просто не обойтись.

Правовая экспертиза до подписания договора

Вложение средств в строительство новостройки часто оборачивается для дольщиков немалыми проблемами: здания не сдаются в срок, за дольщиками не признается право собственности, застройщик не оплачивает неустойку при срыве сроков строительства и многое другое.

Дольщики избежали бы многих проблем, если бы до подписания договора отдавали документы на экспертизу квалифицированному юристу. Ведь недобросовестные застройщики могут подготовить договор таким образом, что его невозможно будет расторгнуть в одностороннем порядке (при наличии нарушений) или же взыскать неустойку, если срок передачи новостройки затягивается. Поэтому консультация юриста обязательно потребуется именно до подписания договора.

Спорные моменты, связанные с долевым строительством

Застройщики часто грешат несвоевременной сдачей в эксплуатацию новостроек, денежными махинациями и прочим. Но дольщик может столкнуться и с другими проблемами, решить которые также можно при помощи грамотного юриста:

— признание права собственности на квартиру;

— разделение имущества в недостроенном объекте при разводе супругов;

— любые судебные разбирательства;

— вопросы переуступки прав по долевому строительству и прочее.

Страхование долевого строительства

С 2014 года действует закон, обязывающий застройщиков страховать возводимые ими объекты недвижимости (речь идет о страховании объектов, строительство которых только будет начинаться). Правда, механизм еще не отработан, а потому у дольщиков возникает масса вопросов по страхованию недвижимости. К тому же, специалисты отмечают, что и здесь возможны теневые схемы, потому еще до заключения договора долевого строительства лучше проконсультироваться с юристом.

Коммерческая группа «Право» оказывает квалифицированную юридическую помощь по всем вопросам, которые связаны с долевым строительством. Мы поможем вам решить все спорные моменты на любом этапе инвестирования средств в долевое строительство.