ТСЖ – некоммерческая организация, создаваемая путем объединения собственников квартир многоквартирного дома или собственников участков в дачном поселке или частном секторе для ведения хозяйственной деятельности и управления всеми помещениями и землями, принадлежащими собственникам. Такое объединение весьма выгодно в коммерческом плане, так как владельцы жилых и нежилых помещений, входящих в ведение ТСЖ, могут быть уверены, что деньги, выделяемые ими, будут израсходованы на обслуживание и содержание участков и домов. Однако в некоторых случаях могут возникать споры с ТСЖ, связанные с его некорректной работой, безграмотным ведением дел, ленью руководителей и работников или банальным не целевым расходованием средств.

Жилищные споры с ТСЖ и его обязанности

Правлению ТСЖ принадлежит немало полномочий, которые могут применяться в целях содержания общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме. В связи с этим права некоторых членов товарищества могут быть нарушены. Чаще всего эти нарушения связаны с безответственным исполнением обязательств, взятых на себя председателем ТСЖ.

Чтобы разобраться в законности бездействия или же действий ТСЖ, необходимо четко знать сферу его обязательств. В частности, товарищество обязано заключать договоры на ремонт и содержание общего имущества с теми владельцами квартир, которые отказались вступать в ТСЖ. Такой договор очень часто отсутствует. В итоге и возникают споры между собственниками квартир и руководством товарищества.

Также права жильцов могут быть нарушены в том случае, если ТСЖ не обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние помещений общего пользования. Таким образом, жилищные споры с ТСЖ могут возникать в том случае, когда несколько собственников (или хотя бы один) считают, что правление товарищества не справляется со своими обязанностями или некачественно выполняет работы, входящие в сферу его деятельности. Иногда конфликт может привести к смене председателя ТСЖ или полному расформированию товарищества.

Жилищные споры собственников жилья с ТСЖ необходимо решать в суде. Коммерческая группа «Право» готова оказать содействие в оформлении документов для обращения в суд, консультировании по правам собственников квартир в многоквартирном доме, а также ведении судебных дел, связанных с ущемлением прав членов ТСЖ.